自民國時(shí)期至今的百余年間,傳統北京四合院逐漸走向衰敗,變得面目全非,發(fā)展形勢

令人堪憂(yōu)。其衰敗有著(zhù)復雜的歷史原因和社會(huì )原因。

首先,清朝是傳統北京四合院發(fā)展的鼎盛時(shí)期,但是隨著(zhù)清王朝的滅亡,很多擁有多處

大型四合院的王公貴族家道中落,失去了經(jīng)濟來(lái)源,因此不得不以出賣(mài)房產(chǎn)或者出租房屋來(lái)

維系生活,這樣使得本來(lái)是獨門(mén)獨院的四合院變成了居住多家租戶(hù)的大雜院,原本清靜雅

致、別有洞天的傳統四合院變成了人來(lái)人往、家長(cháng)里短的嘈雜居所,失去了原有的宜居的居

住風(fēng)貌。其次,民國時(shí)期軍閥混戰,戰爭不斷,房屋租賃現象愈演愈烈,到了上個(gè)世紀40年

代,獨門(mén)獨戶(hù)居住的四合院所剩無(wú)幾。同時(shí),隨著(zhù)時(shí)間的推移,人口的增加,住房緊缺,四

合院中開(kāi)始出現搭建的住房,逐步占據了院落空間,傳統北京四合院原有格局逐漸消失。再

次,外來(lái)人口大量涌入北京,人口數量逐漸增多,眾多地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將目光投向高層公寓式建

筑,將老城區原有四合院拆除,建設現代化高層小區住宅。